2坪から始められる夢がある！
大須カプセルマーケット
| 住所 |
名古屋市中区大須3-24-44 |
| アクセス |
鶴舞線「大須観音」駅徒歩7分 |
| 面積 | 6.67～15.28㎡（2.0～4.62坪） |
| 賃料 | 58,800円～（共益費込） |
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| 所在 | 名古屋市中区大須3-24-44 |
| アクセス | 鶴舞線「大須観音」駅徒歩7分 |
| 賃料 | 39,900円～ |
| 共益費 | 14,700円(1区画) |
| 敷金・礼金 | 敷金3ヶ月（52.5％は償却） |
| 備考 | 1年間の定期建物借契約(再契約可能) |
| 住所 |
名古屋市中区大須3-24-44 |
| アクセス |
鶴舞線「大須観音」駅徒歩7分 |
| 面積 | 6.67～15.28㎡（2.0～4.62坪） |
| 賃料 | 58,800円～（共益費込） |
(写真はイメージです)
１日たれに漬け込み
そして、我がダッチの中に投入！色々な野菜も丸ごと投入です。
事務所前特設サイトで料理開始！
できた！
とても安いお肉を使ったのですが味付けはバッチリ！美味しかったです。
みんな不況だけど光る人材を業界は待ってます。ガンバッテネ！
２００８年１０月３０日
鬼頭班では来週日曜日（２１日）はダイコンやカブの
種蒔きを予定しています。
先日参加できなかった方はぜひご参集を！
作業前の皆さん。
鈴木班では下記の手順で作業を行いました。
参加メンバーは岡崎の藤井さん（ご自宅でも農業をされており、中国野菜も作られている方です。色々ご指導していただきました。有難う御座います。）とトントン（マークス２階に下宿中。日本語勉強中です。）が参加しました。
①土と肥料を馴染ませる。
②マルチの幅に合わせて畝を作る。
③マルチに穴を開けて苗を植えてたっぷりと水遣りです。
植えたのは ブロッコリー・白菜・メキャベツです。
さらに、中国野菜のシャンツァイ（香菜）の種も蒔きました。シャンツァイ（香菜）は約１ヶ月で収穫の予定です。
写真は藤井さんとトントンです。
先回ご紹介できなかった玉腰さんの画像です。
写真は鬼頭班のブロッコリーに保護用のペーパーを設置しているところです。
やはりセブンで来ていました。畑にセブンで来るのはかなりカッコいいですねー
鬼頭会長どうもお疲れ様でした。これからが楽しみですねー
畑のオーナー平塚さんです。さすが手つき腰つきが違います。ほんとに有難うございます。
次回はご自宅の庭を拝見させてくださいね。庭つくりも楽しいですよ。
作業後のみなさん。
鈴木班ではメンバーを募集中です。ご希望の方は不動産お問い合わせフォームからどうぞ。
名古屋市の緑政土木局 緑地部緑化推進課 の早川さんの説明によると、
地球温暖化やヒートアイランド対策として名古屋が全国初となる制度だそうです。
愛知万博のお膝元である名古屋が緑化施作に積極的に取り組み「都市緑地法」の具体的な運用を全国に先駆けて実施することはとっても誇れることだと思います。
一定規模以上の建築物を建てたり増築したりする場合、ある程度、緑化対策をしないと建築できませんって制度だけど、植物が大好きな僕にとっては素晴らしい仕組みだと思います。「人と自然が共生する都市空間（名古屋）の創造」が株式会社マークスの使命の１つですから・・・「名古屋を元気に！人生に花を！」です。この制度は自由に建物を建てることのできる権利の制限 になりますが、有効活用すると都心部の環境を改善したり都市景観に寄与することによって建物の資産価値を上げることにもなると思います。
セミナーでは地球温暖化が進み、温室効果ガスの１つ二酸化炭素が産業革命以降急激に増加し2000年には産業革命前の1.3倍になっていること、空気中の二酸化炭素濃度が300ｐｐｍを超えているのは60万年前から調査できる範囲で始めての事態であることを訴えていました。法律で規制してまで緑を増やさなければいけない事態になってしまったんだなーって感慨深いです。
視点を名古屋に戻してもなんと、ヒートアイランド現象が顕在化して名古屋では100年前の平均気温から2.6度も上昇しているとのこと。緑で被われた面積も名古屋では15年間で1.643haの緑が消失してしまい。中村区1区分の緑が消失してしまったそうです。
規制の内容は別に譲るとして、この制度を実施するにあたり名古屋市では緑化施設評価認定制度＝「NICE GREEN なごや」や「TEAM GREEN なごや」さらには「名古屋市緑化基金の助成制度」などができるのでうまく活用したいものです。僕も早速、TEAM GREEN なごやに入って自社物件を認定評価してもらえるように努力します！
注目すべきなのは緑化施設評価認定制度＝「NICE GREEN なごや」で★★以上の評価認定等を受けた緑化施設では金融機関の住宅ローン金利が優遇されること！実施する金融機関は愛知銀行、中京銀行、名古屋銀行、愛知信用金庫、中京信用金庫だそうです。
詳細は名古屋市の緑政土木局 緑地部緑化推進課 052-972-2465または052-972-6017まで。
代表の鈴木 雅之でした。
PS 植物好きの僕の庭をご紹介します。自慢するほどではありませんが・・・ほんとに植物が好きです！
今年の春に軽井沢に行ったとき購入したバラのアーチです！
今年の正月に植え替えをした金くさりです。何とか根がつき無事花をさかせました。
エントランス内部のレンガ敷き部分です。今年も柏葉アジサイが大量に咲いています。
僕は庭を自宅を建てて以来、10年以上全て手作りで作っています。家と庭で「家庭」ですよね。家と庭がきれいな「家庭」は幸せな「家庭」って気がします。
以前、カフェスローで書いたことのヒントがここにあります。
庭をいじっていると心が穏やかになります。創造性が湧きます。
うちの庭はジャングルみたいだけど庭を通った風は真夏の夏日でも朝夕はすがすがしく感じます。
庭のローズマリーは料理のときに大活躍です。
名古屋に緑を増やす計画に「楽しみならが」参画していきます。
いっしょに楽しみましょう！
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左端からペリー・雅・mark・lisa]]>
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現地の視察に行って来たのでご報告をします。
２００６年１１月
そして、左脳社会から右脳社会に転換することを決意して広告代理店業を開業、広告代理店業は今日に至るまで約8年、山あり谷ありですが順調に成長しています。
株式会社リクルートさん主催のナゴヤドームで実施した高校生を対象にした大学、専門学校の進学イベントのプロモーションができたこと、ローリングストーンズの名古屋公演のアーティスト移動の責任者となったことで広告代理店業は担当取締役に一任して原点回帰をすべく名古屋の皆様に喜んでいただけるサービスを模索します。教育産業と不動産業への進出です。
そして、大学、専門学校で教鞭をとりながら不動産業を2年前にスタートしました。
目標はナレッジレベルの高い地元密着型の不動産屋さん。
勉強は怠りません。宅建はもちろん、不動産コンサルティング、不動産賃貸管理士を取得しました。
また、自分でもデザイナーズマンションを建て不動産の有効活用を実践しています。
名古屋の皆様のに良質な不動産の提供をすること。弊社の社是は「名古屋を元気に！人生に花を！」です。弊社を利用していただいている皆様に喜びを与えるべく日々歩んでいます。
このホームページで皆様との接点ができたことに感謝します。
２００６年秋
しかし、不動産投資も投資ですからリスク（不確実性）がまったくないわけではありません。
不動産収益物件は他の投資商品（株式、債権）と比べ流通性が低いといわれます。 物件を購入価格以上に高値で売ることができなかったり、売却するまでに時間がかかり、すぐに現金化できない点です。
また、空室になってしまったり、家賃の滞納が発生して予定していた賃料収入が得られない場合もあります。
利益の面から見れば前者はキャピタルゲイン（物件価格が上昇し、購入価格以上の値段で売却できた場合の売却益）に関するリスクであり、後者はインカムゲイン（賃料など物件を所有し利用することで得られる利益）に関してのリスクです。
不動産に関しての一般的なリスクは上記の２点に集約されます。そのほかにも税制や法制の変化による社会的な要因によるリスクなども存在します。
最近、数多く出版されている不動産投資に関する本やサラリーマン大家さんの本にも必ず書かれていることですね。
それ以外にも名古屋では「東海大地震」で物件自体が滅失、毀損して使用できなくなる不安とかもあります。
私も自分のマンションの建設を決断するときにこの点はけっこう不安要素になりました。
また、日本の将来が不安でしょうがないとか・・・（①少子化のため賃貸マンション市場自体が縮小する②国際競争力の相対的低下のための漠然とした不安とか）不動産投資に踏み切る前はいろいろな心理的障害がありますね。
また、実際に収益不動産を購入する意思があってもローンが組めなかったりする場合もあります。
私たちは様々なリスクに対して真剣に立ち向かいます。物件の特性（立地条件、住民の構成、物件自体のポテンシャル）を分析し競争力のある空間創造をし空室リスクを減らしたり、キャピタルゲインの獲得を目指したりします。
収益不動産所有には様々なパターンがありますし、購入希望の方の社会的属性や志向性（嗜好性）によっても様々です。
私たちは特定の建設会社の建築推進をする会社ではありませんし、媒介手数料をノルマにしたがって上げていく会社でもありません。
いままで蓄積してきたのクリエイティブ能力と ナレッジスキルで皆様の抱えている諸要素を勘案して資産承継問題や資産整理をソリュートしたり海外移住や田舎暮らしなど人生をエンジョイできるライフプランを不動産の分野からサポートしてきたいのです。
ともに花も実もある人生を目指しましょう！ 
労働者である以上、労働力を売ってお金に換えなければ生きていくランニングコストを捻出することは出来ず、社会的なしがらみから自由というものもかなり拘束されてしまいます。
資本家といえど経営者であれば仕事と社会的評価にある程度拘束されます。遊びあるいていては僕の会社はみんな働かなくなってすぐ倒産です。
一度きりの人生だからこそできるなら、現実にあるお金の悩み（労働して収益を得る＝ラットゲーム）から脱却して自由に使える時間とお金を手に入れたいと私も思いました。そのためには不労所得が必要不可欠なのです。
サラリーマン大家さんになりたい！と考えられた方、でも具体的にどうすればいいの?疑問と不安が付きまといます。
ついついスタートができずにラットゲームを続けている方は私たちがきっかけ作りになるでしょう。
私自身もこの本がきっかけでマンションオーナーの道を歩み始めました。
さらに取得するまでしてからの様々な 問題にも対面しています。
自分の家の将来の相続問題も考えました。いろんなアドバイスができますよ。
そして、日本の将来への不安と自分の夢の実現するために海外資産への分配投資とスキームを構築中です。
海外へのロングステイ、田舎暮らしをするために田舎の物件と都会の収益不動産をもつ計画をサポートしてます。
私たちがお手伝いさせていただきます。収益不動産の選定からお問い合わせください。
]]>〒４６１－００４９
名古屋市東区古出来1-2-16 マークススクエア1F【ＭＡＰ】
電話番号
フリーダイアル 0120-725-336
FAX 052-725-3362
弊社は、個人情報保護に関する法令を遵守し、その取扱及び保護等について、個人情報保護法の規定に基づき、下記のとおりご説明 いたします。
１．お客様の個人情報の利用目的田
物件情報を取引の相手方探索のために利用します。
物件情報をインターネット、チラシ等広告をするために利用します。
物件情報を、取引の相手方探索のため指定流通機構の物件検索システム（レインズ）に登録する場合があります。なお契約後、指定流通機構（宅地建物取引業法により、国土交通大臣の指定を受けた機構。）に対し、成約情報（成約情報は、成約した物件の、物件概要 契約年月日、成約価格などの情報で、氏名は含みません。）を提供します。指定流通機構は、物件情報及び成約情報を指定流通機構の会 員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務 のために利用します。
不動産の売買契約又は賃貸契約の相手方を探索すること及び売買、賃貸借、仲介、管理等の契約を締結し、契約に基づく役務を提供することに利用します。
管理が伴う場合には、マンション等の管理組合で締結した管理委託契約業務履行のために利用します。
上記、1.から5.の業務に付随する、お客様にとって有用と思われる当社及び提携先のご案内や商品の発送、関連するアフターサービスまた、管理においてのメンテナンス等の業務に関するお知らせ等に利用します。
宅地建物取引業法第４９条に基づく帳簿及びその資料として保管します。
不動産の売買、賃貸等に関する価格査定に利用します。価格査定に用いた成約情報は、宅地建物取引業法第３４条の２第２項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。
下記３記載の第三者に提供します。
２．当社が保有している個人情報と利用目的
３．個人情報の第三者への提供
当社が保有する個人情報は、お客様との契約の履行、賃貸取引にあっては契約管理、売買取引にあっては契約後の管理・アフターサービスの実施のため、業務の内容に応じて、氏名、住所、電話番号、生年月日、不動産物件情報、成約情報を、書面、郵便物、電話、インターネット、電子メール、広告媒体等で次の1～11記載の第三者に提供されます。なお、お客様からの申し出がありましたら、提供は停止いたします。
４．個人情報の保護対策
当社の従業者に対して個人情報保護のための教育を定期的に行い、お客様の個人情報を厳重に管理いたします。
当社のデータベース等に対する必要な安全管理措置を実施いたします。
５．個人情報処理の外部委託
当社が保有する個人データの扱いの全部又は一部について外部委託をするときは、必要な契約を締結し、適切な管理・監督を行います。
お客様の個人情報を共同利用する際には、個人情報保護法に定める別途必要な処置を講じます
お客様より、個人情報取扱いに関する各種お問合せ及びご相談の窓口は下記のとおりです。
個人情報取扱責任者 鈴木 雅之
【各種お問合わせ・相談窓口】
TEL 052-725-3360
FAX 052-725-3362
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●鶴舞線「大須観音」駅徒歩4分
栄・名古屋駅にも徒歩圏内の人気の大須エリアです！
●都心部近郊のペット飼育可能物件です（小型犬１匹飼育可能）
※ペット飼育時（敷金３ヶ月、礼金１ヶ月）
※ペット飼育＋保険会社利用時（敷金２ヶ月・礼金０ヶ月）
●近くにコンビニエンスストア、コインランドリーもあります。
●賃料74,000円～
●2口ガスコンロ、オートロックなど便利で安心な機能がそろっています。
間取りはこちら
お問合せ 株式会社マークス ℡052-725-3360
●「大須観音」駅徒歩4分
お問合せ 株式会社マークス ＴＥＬ 052-725-3360
人気の大須エリアです！
●賃料62,000円～
●オートロック、シャワートイレ、シャンプードレッサーなど充実した設備も魅力的
